开封抖音推广：抖音上推销菲律宾首都房产的营销号背后是怎么样的利益链？去

　　里面的人就是推房子的，简单说就是房产中介
。国内的自媒体圈现在很乱 ，尤其是房产行业。有很多所谓的“大V”
，基本政策和当地情况都不懂就瞎写文章
、带客户去各地看房 。究其根本，是网红经济崛起的一个畸形分支
。抖音作为日活1亿+的社交平台 ，被指染也是正常现象。

　　通常这类模式的盈利逻辑是：产出内容→获取流量→再传播→推广产品/流量变现 。中介怎么赢利就不说了
，不想打扰别人做生意
。

　　至于菲律宾买房，不管是买哪个国家 ，海外房产都不是孤注一掷的好选择。如果你在国内还没有房
，仅仅是因为0首付想买菲律宾的房子，建议放弃这个想法 。

　　退回来说菲律宾房产 ，现在去菲律宾投资房子还是有利可图的
，菲律宾作为一个人口和上海差不多的城市，面积只有上海的1/10 ，也就是十倍的人口密度，但房价只有1/3左右
，而且平均年龄只有23岁，未来刚需型人口和租房人口都会大的爆发
。这两年中国人也没少炒菲律宾的房子 ，所以房价也涨了不少。更关键的是
，好的地段越来越少，如果想买房 ，请选好稀缺地段和开发商
，菲律宾的房子建设周期都很长，选大开发商交房更稳妥一些 。具体怎么买 ，知乎上也有很多不错的答案了
，但是要注意，某些中介官方号只能信30% ，听听就好
。

　　选对楼盘很重要
，一七年买了两套小公寓，一九年年初交付一套 ，购房价格大概六十万人民币，年初收房
，花了三天时间去购买简单家具和让中介找租客，然后收了两个月的房租和十二个月的租金 ，现金一次缴

　　清。扣掉中介费和物业费
，净收益六万人民币，下个月

　　再去续约 ，大概能房租还能再涨百分之十 。熟悉菲律宾的人应该知道我说的是哪个地方了吧。对的
，就是moa旁边
。另外一套明年应该能收到，房租怎样未知。

　　海外购房不好说是不是坑 ，不过目前看来菲律宾还是有机会的
，尤其是租售比还是可以的，但是不代表说你随便买都能赚钱 。只能告诉你菲律宾的租售比最差还是有百分之五以上的纯租金收益率 ，低于这个收益只能说你买房的时候真的瞎了眼
。高的话

　　超过百分之十左右。如果你现在买了房三年以后哪怕房价不涨
，租金收益大概率也会提升 。

　　可以确定是个营销号，或者干脆就是一个中介在抖音里卖房
。至于中介怎么赚钱 ，这不用多说了吧。

　　菲律宾买房是不是能赚？不好说 。我只能说，你跑到外省去买个房子
，想租出去都得求助当地的中介吧？不然三天两头的有点什么情况，你跑过去处理吗？要是菲律宾的 ，飞过去一个来回多少钱
，自己查一下吧
。

　　实在想投资的话，建议你自己去菲律宾看看吧。